НОВОСТИ
С 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 27.11.2018 г. № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)». Налог на профессиональный доход — это новый специальный налоговый режим, который применяется с 1 января 2019 года на территории 4-х субъектов Российской Федерации, в том числе и на территории Республики Татарстан. Эксперимент по введению специального налогового режима продлится 10 лет. Данным законом установлено, что с 1 января 2019 года физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, вправе добровольно применять новый специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее – НПД), при условии соблюдения следующих положений: -физические лица, которые самостоятельно реализуют произведенные товары (продукцию) или предоставляют услуги, -не являются ни работодателем, ни наемным работником, при осуществлении своей профессиональной деятельности, -не имеют в календарном году дохода, превышающего 2,4 млн. руб., -местом ведения деятельности является территория любого из субъектов Российской Федерации, включенных в эксперимент. Постановка на учет в качестве плательщика НПД осуществляется без посещения налогового органа через: 1. бесплатное мобильное приложение «Мой налог»; 2. кабинет налогоплательщика «Налога на профессиональный доход» на сайте ФНС России; 3. уполномоченные банки. Снятие с учета в качестве плательщика НПД осуществляется в приложении «Мой налог». Налоговым периодом НПД признается календарный месяц. Первым налоговым периодом признается период времени со дня постановки физического лица на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика до конца календарного месяца, следующего за месяцем, в котором оно поставлено на учет. Уплата НПД осуществляется не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом. Для лиц, вставших на учет в качестве плательщика НПД в январе 2019, первая уплата НПД должна быть осуществлена не позднее 25 марта 2019. Налоговый орган уведомляет налогоплательщика через мобильное приложение «Мой налог» не позднее 12-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, о сумме налога, подлежащей уплате по итогам налогового периода, с указанием реквизитов, необходимых для уплаты налога. В случае, если по итогам налогового периода сумма налога будет составлять менее 100 рублей, то она будет добавлена к сумме налога, подлежащей уплате по итогам следующего налогового периода. Налогоплательщику налога на профессиональный доход не требуется сдавать отчетность. Кроме того, плательщики НПД освобождены от применения контрольно-кассовой техники. В случае, если обязанность налогоплательщика по уплате налога не исполнена в установленный срок, налоговый орган в срок не позднее десяти календарных дней со дня истечения срока уплаты налога направляет налогоплательщику через мобильное приложение "Мой налог" требование об уплате налога с указанием ссылки на положения законодательства о налогах и сборах, которые устанавливают обязанность налогоплательщика уплатить налог, сведений о сроке уплаты налога, о сумме задолженности по налогу, размере пеней, начисленных на день направления требования, сроке исполнения требования, а также мерах по взысканию налога и обеспечению исполнения обязанности по уплате налога, которые применяются в случае неисполнения требования налогоплательщиком.
"Свеча памяти" - это международная акция, участники которой ежегодно зажигают свечи в честь 27 миллионов погибших в Великой отечественной войне 1941-1945 гг. Сегодня жители села собрались возле обелиска, чтобы зажечь Свечу памяти и почтить память своих земляков минутой молчания.
Сегодня Росреестр Татарстана совместно со съемочной группой ГТРК «Россия» подготовили сюжет для вечерних новостей по одной из наиболее актуальных тем – регистрации теплиц. Спикером выступила начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева. Смотрите сегодня: ТК «Россия 24» - в 19.30 ТК «Россия 1» - в 20.30 Дополнительно сообщаем, что записи телеэфиров с участием представителей Управления Росреестра по Республике Татарстан вы можете посмотреть на официальном сайте rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Пресс-служба».
Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан (далее - Управление) информирует о проведении Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека с 21 июня по 5 июля 2019 года «горячей линии» по вопросам качества и безопасности хлебобулочных и кондитерских изделий. По всем интересующим вопросам можно позвонить по номеру 8 800 555 49 43. Так же, по вышеуказанным вопросам, потребители могут обратиться в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан в Зеленодольском, Верхнеуслонском, Камско – Устьинском, Кайбицком районах по телефонам: 8 (84371) 5-62-07, 5-63-05, 8(84377) 2-12-46 с 9.00 до 16.00.
Начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстана Эндже Мухаметгалиева приняла участие в видеоконференции, проведенной Министерством юстиции Республики Татарстан, для сотрудников органов местного самоуправления на тему: «Правовое регулирование вопросов, связанных с самовольным строительством».
В ходе мероприятия представитель Росреестра Татарстана акцентировала внимание на основных положениях Федерального закона, которым с 4 августа 2018 года был введен уведомительный порядок оформления объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов, и ответила на вопросы, связанные с оформлением тех объектов недвижимости, которые были возведены до указанной даты, но права на которые не были зарегистрированы.
Предлагаем Вашему вниманию наиболее часто задаваемые вопросы и ответы на них.
Как можно зарегистрировать право собственности на жилой дом старой постройки, который уже стоит на кадастровом учете, при условии, что право на землю оформлено надлежащим образом?
На основании части 10 статьи 40 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
На объекты ИЖС для постановки на государственный кадастровый учет до 01.01.2017г. требовалось получение разрешения на строительство.
Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» до 01.03.2020г. не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.
К сведению
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкойявляется здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
При проведении государственным регистратором прав правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов на такие объекты, изучается вопрос, является ли данный объект самовольной постройкой и земельный участок, на котором создан этот объект недвижимости, действительно был предоставлен соответствующему лицу для целей индивидуального жилищного строительства. Кроме того, запрашиваются сведения из уполномоченного органа, выдавалась ли разрешительная документация.
Государственный регистратор прав запрашивает сведения о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома в уполномоченном органе, если сведения о нем отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, либо рекомендует заявителю представить разрешение на строительство в случае поступления ответа из указанного органа об отсутствии такого документа (сведений о выдаче документа).
В случае если индивидуальный жилой дом закончен строительством до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 г.) в качестве разрешительных документов государственным регистратором могут быть запрошены (представлены заявителем) копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.
В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 г.,государственным регистратором могут быть запрошены (представлены заявителем), в том числе архивные копии:
- документ о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку;
- договор о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта.
Кроме того, в случае если объект индивидуального жилищного строительства построен до 2000 года, направляется запрос в Бюро технической инвентаризации для получения сведений о зарегистрированных на указанный объект недвижимости правах по состоянию на 1 января 2000 года. При поступлении ответа о зарегистрированном праве заявителю рекомендуется представить правоустанавливающий документ, на основании которого право было зарегистрировано органом технической инвентаризации, с уплатой госпошлины.
В случае если разрешительная документация уполномоченным органом не выдавалась и поступили ответы на запросы об отсутствии таких документов, такой дом имеет признаки самовольной постройки. В этом случае рекомендуем обращаться в суд за признанием права собственности на постройку.
Однако судебная практика по признанию прав на самовольные постройки без обращения в исполнительные органы о получении разрешительной документации сводится к отказам, в связи с этим в досудебном порядке рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления (ОМС) за получением разрешительной документации (в настоящее время с уведомлением об окончании строительства). Если ОМС направит заявителю уведомление о соответствии построенного объекта, то заявитель может обратиться в Управление за государственной регистрацией права собственности на жилой дом на основании правоустанавливающих документов на земельный участок.
В случае если разрешительная документация имеется, то правообладатель обращается в Росреестр Татарстана самостоятельно. Право собственности на такие объекты ИЖС регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен данный объект ИЖС.
Как поставить на кадастровый учет и оформить в собственность давно построенный индивидуальный жилой дом? Право на земельный участок под домом зарегистрировано.
В случае если объект ИЖС (старой постройки) не стоит на государственном кадастровом учете и отсутствует разрешение на строительство, то в соответствии с введенным с 04.08.2018г. Законом №340-ФЗ уведомительным порядком до 1 марта 2019 г. необходимо было направить в ОМС уведомление о планируемом строительстве. Если такое уведомление до указанной даты было направлено и получено уведомление о соответствии планируемого строительства, то далее следует направить уведомление об окончании строительства, приложив к нему необходимые документы. В соответствии с положениями части 1.2 статьи 19 Закона о регистрации орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС, представленный застройщиком технический план и т.д.) при отсутствии указанных в Градостроительном кодексе РФ оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного объекта ИЖС.
Если уведомление о планируемом строительстве до 1 марта 2019 г не было направлено, то в связи с отсутствием разрешения на строительство такой жилой дом имеет признаки самовольной постройки, поэтому придется обращаться в суд за признанием права собственности на него.
Является ли здание самовольной постройкой, если в период строительства истек срок действия договора аренды земельного участка, и строительство было завершено без продления срока аренды. Как затем зарегистрировать право на такую постройку?
В соответствии с положениями части 2 статьи 40 Закона о регистрации государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется в случае, если на момент государственной регистрации прав на такие объекты истек срок действия договора аренды, предоставленного для целей строительства данных объектов, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок договора аренды не истек.
Полагаем, что если уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности получено до истечения срока действия договора аренды, то такой объект не будет являться самовольной постройкой.
Если же здание введено в эксплуатацию (завершено строительство) после истечения срока действия договора аренды и уведомление об окончании строительства направлено после истечения такого срока, то данный объект является самовольной постройкой. Соответственно, право собственности на такую постройку можно будет зарегистрировать на основания решения суда.
Возможно ли строительство индивидуального жилого дома с количеством этажей более чем три при условии наличия разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства?
В соответствии с пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ (в редакции от 03.08.2018г.) объект индивидуального жилищного строительства – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Таким образом, строительство объекта ИЖС с количеством надземных этажей более чем три и высотой более двадцати метров будет являться нарушением градостроительного законодательства. Такая постройка будет признана самовольной.
Распространяется ли понятие «самовольное строительство» на незавершенные строительством объекты недвижимости?
Да, распространяется. В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу. В случае если такой объект имеет признаки, указанные в пункте 1 статьи 222 ГК РФ, то он может быть признан самовольной постройкой.
Уважаемые жители и гости Большеподберезинского сельского паоселения! Поздравляем с праздником святой Троицы! Желаем, чтобы небесные хранители всегда были за спиной. Чтобы горести, печали и невзгоды рассеялись и уступили место миру, радости и покою. Пусть вера в лучшее вместе со свежим летним воздухом поселится в вашем доме. Добра вам и благополучия!
Сегодня юбилей отмечает житель д. Каргала, Смелов Виктор Михайлович.
Поздравляем с 55-летием и от всей души хотим пожелать долго и уверенно сохранять статус верного и надежного, крепкого и сильного мужчины. Пусть прожитые годы и накопленный опыт не дают поводов для ошибок, пусть любимые люди и хорошие друзья наполняют жизнь счастливыми моментами.
Поздравляем с 85-летием жителя д. Каргала, Шишкина Николая Васильевича, от души желаем оставаться бравым мужчиной старой закалки, весёлым и умным, добрым и терпеливым, красивым и статным, уважаемым и любимым, уверенным и мужественным. Всех благ Вам и крепчайшего здоровья, благополучного развития каждого дня Вашей жизни и радостных улыбок близких людей.
Прокуратура района поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении 30-летнего жителя Республики Чувашии Алексея Зайламова.
Суд признал его виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 258 УК РФ (незаконная охота, если это деяние совершено с причинением особо крупного ущерба).
Судом установлено, что 30 декабря 2018 года Зайламов, находясь территории Балтаевского участкового лесничества ГКУ «Кайбицкое лесничество», на расстоянии 2300 метров от деревни Черемшаны Апастовского района Республики Татарстан, не имея разрешения на добычу охотничьих ресурсов, из имеющегося при нем зарегистрированного охотничьего гладкоствольного ружья четырьмя выстрелами произвел незаконный отстрел одной особи лося-самки.
Незаконными действиями Зайламов А.А. причинил государственному охотничьему фонду в лице Государственного комитета Республики Татарстан по биологическим ресурсам материальный ущерб на сумму 400 000 рублей.
Свою вину Зайламов полностью признал, возместив причиненный ущерб.
Суд приговорил его к 3 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года с лишением заниматься определенной деятельностью на срок до 2 лет. Приговор в законную силу не вступил.
Прокуратура Кайбицкого района
Прокуратура Кайбицкого района поддержала государственное обвинение в отношении 18-летнего местного жителя, который уклонился от прохождения военной службы при отсутствии законных оснований для освобождения от службы.
Судом установлено, что, с 2017 года он состоял на воинском учете и был признан годным к воинской службе, неоднократно уведомлялся повестками о явке в военный комиссариат Апастовского и Кайбицкого районов РТ.
При отсутствии уважительных причин, последний в назначенные даты и время в военный комиссариат не являлся, сменил место своего жительства, уехал в г. Магниторгорск, тем самым уклонился от призыва на военную службу.
В судебном заседании подсудимый вину полностью признал.
Суд с учетом позиции государственного обвинителя признал его виновным в совершении преступления по ч. 1 ст. 328 УК РФ (уклонение от прохождения военной службы) и назначил наказание в виде штрафа в размере 15 тыс. рублей.
Приговор суда в настоящее время не вступил в законную силу.
Прокуратура Кайбицкого района